La maison discount du 21ème siècle sera-t-elle la maison container (ou maison conteneur) ?
Cette maison en kit à bas prix se développe de plus en plus en France, que ce soit en autoconstruction ou par l’intermédiaire de promoteurs/constructeurs.
Solide, design, modulable et écologique, la maison container pourrait en effet devenir un sérieux concurrent à la construction traditionnelle dans le secteur de l’immobilier low cost.
Faire construire une maison container devient donc de plus en plus accessible aux particuliers.
Découvrez les caratéristiques et le prix de cette construction en fer contemporaine et les possibilités habitables de la maison en container.
Sommaire
Container
Servant à transporter 80% des marchandises à travers le monde par voies maritimes, le container est un élément de manutention en acier, très souvent manipulé et malmené, qui passe la majeure partie de sa vie en mer.
Il répond aux normes internationales ISO et sa structure en acier anticorrosion est traitée pour résister efficacement aux vents marins et aux attaques de l’eau de mer.
En outre, sa solide structure lui permet d’être superposer à un au autre container sur un navire porte-containers, et ce afin d’optimiser l’espace de transport.
Le container est donc auto portant et très solide, au moins aussi robuste qu’une maison traditionnelle.
Dimensions container
les dimensions les plus communément répandues pour la plupart des containers standards sont :
– 6m ou 12 m de longueur
– 2,4 m de largeur
– 2,4 m de hauteur sous plafond
Sa structure (cadre avant et arrière) est en acier de 5 mm d’épaisseur, lui permettant de supporter un empilement sur 5 hauteurs (plus de 100 tonnes).
Le toit et les parois sont en acier de 1,5 mm d’épaisseur.
Le plancher est en bois traité 30 mm posé sur des traverses métalliques lui permettant de supporter un poids de 300kg au m².
L’ouverture sur l’avant possède 2 battants (ouverture à 135°).
Leur poids peut varier entre 2 et 4 tonnes.
Maison container
Les premières utilisations d’un container en guise de logement ont été réalisées par des scientifiques en milieu polaire.
Dans ces conditions de climat extrême, la nécessité d’un habitat et de laboratoires résistants par tous temps se posait.
Aujourd’hui, les containers sont utilisés dans la construction modulaire et contemporaine de logement discount.
Sa forme géométrique permet la conception de maisons design à toit plat en forme de cube, dans lesquelles on intègre tout le confort moderne (grandes baies vitrées, open space, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage performant etc.).
La maison container est donc modulable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au niveau de l’aspect extérieur, le container n’est bien sûr pas laissé brut, différents matériaux de bardages peuvent être posés, selon les goûts et les budgets.
La toiture peut être de construction classique avec un toit traditionnel ou de construction plus moderne avec un toit plat
Les containers étant autoportants, il n’est pas nécessaire de couler une dalle sous leur surface pour les fondations.
Une semelle de béton sous la périphérie des containers du rez-de-chaussée ou des plots à bétons placés aux angles des containers peuvent suffir.
Les containers peuvent également servir à construire une extension à une maison traditionnelle.
A la base, un container n’est pas écologique mais il le devient quand il est ulisé pour la construction d’une maison puisqu’il est 100% recyclé lors de cette seconde vie.
Maison container BBC
Les mêmes matériaux isolants et les mêmes équipements de chauffage que pour une maison traditionnelle sont utilisés lors de la construction d’une maison container.
Ils répondent aux normes de constructions RT2005 et RT2012 et visent le label BBC.
Une maison container peut donc tout naturellement bénéficier des aides financières mis en place par l’Etat comme le PTZ+.
Permis de construire et maison container
La maison container n’est pas autorisée dans toutes les villes.
Certaines en refusent l’implantation en raison du patrimoine local.
Une construction neuve est autorisée, entre autres, aux vues de son aspect extérieur et du respect du PLU.
Le permis de construire pour une maison container est donc délivré selon des critères esthétiques et le respect des règlementations d’urbanisme dans le lieu souhaité.
En revanche, le mode constructif n’est donc pas pris en compte.
Toutes ces règles d’urbanisme concernant l’autorisation, l’interdiction et l’obligation d’une construction sont dans le Plan Local d’Urbanisme disponible dans votre mairie, renseignez vous !
Dans tous les cas, toute construction nouvelle supérieure à 20 m² doit être établie sur un terrain constructible. Et le permis de construire devra être géré par un architecte si la surface habitable dépasse 170m².
La maison container doit donc respecter cette loi.
Prix d’une maison container
La transformation d’un container ou plusieurs en habitation comprend le perçage des portes et fenêtres, l’isolation intérieure ou extérieure, les sols, la répartition des pièces, les fondations, la mise en place des réseaux d’eau, d’électricité et de chauffage, les finitions.
En auto-construction, sans l’aide d’une entreprise extérieure et avec les matériaux les moins chers du marché, le tarif de cette transformation est d’environ 150€ le m² .
Il est possible d’acheter des containers d’occasion sur le port du Havre ou de Marseille autour de 1 500€ TTC hors transport.
Il est également possible d’acquérir des containers neufs pour environ 4 000€ TTC.
Constructeur de maison container clefs en main
House-Up est une société basée dans le Nord et qui propose des maisons individuelles écologiques BBC à petits prix, à partir de containers maritimes.
Les maisons container sont soit livrées complètement terminées (second oeuvre intérieur compris, électricité, plomberie, etc.), soit livrées hors d’eau hors d’air.
Pour l’aménagement intérieur, HouseUp peut vous fournir des kits pour tous les postes de travaux possibles (électricité, menuiserie, peinture, etc.).
En outre, il est possible de concevoir des formes et des volumes personnalisés ou opter pour des modèles catalogue pré définis.
Le prix de base, hors terrain, est environ de 875€ TTC/m² selon les modèles.
Ma maison est la plus originale de France
Mardi 22 novembre au soir avait lieu la finale de l’émission d’M6 « Ma maison est la plus originale de France ». Parmi les concurrents, le propriétaire d’une maison container de Pont-Péan au sud de Rennes, a terminé 5ème de la compétition après le vote du public.
Cette maison container moderne aux couleurs originales affiche une surface habitable de 104m² et 3 chambres, répartis dans 4 containers de 12 mètres de long.
Ce projet immobilier a été dirigé par l’agence CG architectes de Chartres-de-Bretagne pour un montant total de 130 000€.
