Construire sa maison discount avec un constructeur bon marché

Alex

il y a 13 ans

Construire sa maison est un rêve pour grand nombre de français. Mais que son projet soit une maison de plain pied ou une maison à étages ou sur sous sol, le prix de construction est souvent un critère essentiel dans son budget.

Trouver un constructeur low coast qui saura construire une maison discount fiable n’est pas toujours une tâche facile.

Pour cette raison je vous propose de découvrir un constructeur de maisons pas chères. Vous y trouverez des maisons à moins de 75 000€ et des maisons à moins de 100 000€, avec des surfaces habitables qui répondent à chaque demande.

Sommaire

Toggle

Construire sa maison discount

Le plus rentable pour obtenir le plus bas prix lors de la construction de sa maison reste sans aucun doute l’auto construction. Je rénove moi même une maison vigneronne depuis deux ans et même si l’exercice s’avère parfois difficile et requiert de la persévérance, les économies sont toujours au rendez vous. J’ai pu par exemple diviser le prix par 5 en réalisant une dalle en béton moi même. Je n’avais pourtant jamais toucher à une truelle de ma vie avant cette aventure et je n’étais qu’un piètre bricoleur avant de me lancer dans mon auto rénovation.

Pour information, voici ce que peux coûter la main d’œuvre dans un projet de construction de 150 000€ :

Coût des matériaux	30 185 €
Salaires nets des ouvriers	39 180 €
Charges sociales	30 795 €
Assurances obligatoires	8 537 €
TVA	23 935 €
Taxes diverses	8 537 €
Frais administratifs	11 280 €
Total	152 449 €

Il est donc évident que ce ne sont pas les matériaux qui coûte le plus cher mais la main d’œuvre.

Mais je suis conscient que de se lancer seul dans un tel projet demande du temps et de la motivation. Cependant si vous possédez cette motivation, si vous excellez pour trouver les informations dont vous avez besoin, si vous vous jugez endurant et inventif, je vous conseille de vous lancer, l’aventure demeure un sacerdoce épanouissant et enrichissant.

Pourtant, le coût de construction d’une maison est loin de constituer le frein principal à un projet immobilier car construire sa maison est une chose, encore faut il la construire quelque part. Et chaque particulier qui cherche un terrain est confronté à une dure réalité : le prix des terrains à bâtir a plus que doublé en 10 ans.

Evolution des prix des terrains constructibles en France (Source : Notaires de France)

Par ailleurs, en cette période de crise financière sévère, les banques se montrent plus frileuses pour octroyer un crédit immobilier et leurs conditions sont de plus en plus rigoureuses.

Et je ne vous parle pas des taux d’intérêts à la hausse et des nouvelles réglementations de construction qui en augmentent fortement son coût, notamment en raison de la généralisation des maisons BBC (3 % en moyenne en 2011).

Bref, faire construire une maison dont le prix respecte ses contraintes de budget est devenu un véritable casse tête.

Pour ces raisons, je souhaite partager avec vous ma découverte du site Internet d’un constructeur Auvergnat dont les prix des maisons clefs en mains ont l’avantage d’être parmi les plus bas du marché.

Un constructeur de maisons à moins de 100 000€

TradiEco Maisons existe depuis 2006 dans l’Allier et depuis 2008 dans le Puy de Dôme. Ce constructeur affirme construire des maisons moins chères tout en gardant une haute qualité traditionnelle.

Pour réaliser des économies et baisser ses prix, TradiEco pèse sur ses fournisseurs et ses entrepreneurs en rationalisant et standardisant au maximum la fabrication.

Par ailleurs, ses équipes d’architectes, de concepteurs et de décorateurs ont créé une gamme de plans modulables s’adaptant au maximum aux souhaits des futurs propriétaires. TradiEco exclut les surfaces perdues et les architectures coûteuses en laissant la priorité au confort. Les plans type sur catalogue leur permettent d’économiser un bureau de dessinateurs.

Enfin, les frais de commercialisation sont réduits au maximum. Pas de bureaux somptueux de personnel pléthorique de campagne de publicité pharaonique et de négociateur à domicile.

TradiEco bénéficie de contrats d’assurances avantageux et la prime d’assurance Dommage Ouvrage est inclue dans le prix et réduite à 1%.

Evidemment, TradiEco construit toujours des maisons en conformité avec les réglementations :

Respect des D.T.U (Documents Techniques Unifiés)
Conception et réalisation selon la réglementation parasismique
Etude thermique personnalisée
Utilisation de Matériaux sous Avis Technique
Application de la réglementation sur l’isolation acoustique

Les différents modèles de maisons discount

Vous l’aurez compris, l’objectif de TradiEco n’est pas de construire des maisons design et originales mais de proposer des constructions simples à des prix discount défiant toute concurrence. Si vous cherchez une maison d’architecte contemporaine et unique, passez votre chemin. En revanche, si le budget de votre projet de construction est serré et que vos attentes en terme de logement sont modestes, TradiEco est peut être la solution !