La France occupe en 2011 le troisième rang des pays où les prix des biens immobiliers sont les plus sur évalués d’après un récent article de The Econmist.
Logements trop chers, salaires qui stagnent et inflation qui explose, acheter une résidence principale en 2011 n’a jamais été aussi difficile, même si le gouvernement actuel prône une France de propriétaires.
The Economist est un magazine britannique qui étudie en particulier l’économie et les relations internationales et couvre l’ensemble de l’actualité mondiale. Publié à la fois sur papier et Internet, cet hebdomadaire de référence est reconnu pour la qualité de ses analyses.
Il n’hésite pas à prendre régulièrement parti sur les grandes questions d’actualité, en défendant une vision libérale classique.
Dans une publication du 03 mars 2011, l’indicateur des prix immobiliers du magazine classe la France en 3ème position des pays ou le marché immobilier est le plus sur évalué avec une sur évaluation des biens immobiliers de 48%.
En première et deuxième position de ce classement arrivent Hong Kong (+53.7%) et l’Australie (+56.4%). L’Espagne(+43.7%) et la Suède (+39.7%) se situent juste après la France.
Sur évaluation des prix de l'immobilier au niveau mondial. (source: The Economist)
| Pays ou Ville | Sur évalution des prix de l'immobilier |
|---|---|
| Australie | 56,40% |
| Hong Kong | 53,70% |
| France | 48% |
| Espagne | 43,70% |
| Suède | 39,50% |
| Angleterre | 29,60% |
| Belgique | 23,70% |
| Hollande | 20,80% |
| Nouvelle Zélande | 20,60% |
| Irelande | 19,90% |
| Singapour | 18,10% |
| Dannemark | 17,60% |
| Chine | 12,90% |
| Canada | 11,40% |
| Italie | 8,70% |
| Suisse | 5,50% |
| USA | 3% |
| Allemagne | -12,20% |
| Japon | -35,20% |
Ce constat est au fond assez logique puisqu’entre 1997 et 2011, les prix de l’immobilier en France ont augmenté de 152%.
Cette hausse n’a pas épargné l’Australie (+215%), le Royaume Uni (+178%), la Suède (+175%), la Belgique (+164%), l’Espagne (+157%)…
Pourtant, les professionnels de l’immobilier en France continuent d’affirmer que les prix des logements ne sont pas sur évalués. Les partisans de la bulle immobilière nous annoncent quant à eux que les prix vont s’effondrer depuis 10 ans.
D’après la chambre des notaires de Paris, depuis 2000, l’indice des prix immobiliers a augmenté de 92% à Paris et en moyenne de 63% en France.
Le plus navrant, c’est que sur cette même période, d’après l’INSEE, le salaire moyen établi à 35 100 €/an en 2010 n’a progressé que de 10%.
Dans le même temps, l’inflation a augmenté de 18%.
Entre immobilier qui explose, inflation qui enfle et salaires qui stagnent, l’accès à la propriété est entrain de devenir un luxe auquel la majeur partie des ménages français ont de plus en plus de peine à accéder.
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