Dessine moi une maison - Page 7 sur 18 - Acheter, rénover, construire sa maison...

Nouvelle loi Sarkozy : construire 30% de plus

Dans son discours du 29 janvier 2012 sur France 2, Nicolas Sarkozy a annoncé qu’il allait rehausser de 30 % les droits à construire sur les habitations.

Selon le Président de la République, permettre de construire 30% de plus, indépendamment du Coefficient d’Occupation des Sols, devrait réduire le problème du logement en France.

Par ailleurs et selon lui, cette nouvelle loi autorisant 30% de construction en plus donnera un nouvel élan à l’industrie du bâtiment tout en favorisant la baisse des prix de l’immobilier. Je ne partage pas du tout cet avis et je vous explique pourquoi…

Immobilier France 2012 : Evolution, analyse, tendance et perspectives

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Devenir propriétaire est une des préoccupations majeures de 77% des particuliers de moins de 35 ans selon une récente étude Ipsos.

Pourtant, acheter une maison ou un appartement devient une entreprise difficile en ces temps de crise où les taux immobiliers sont en hausse et les prix des logements encore très hauts.

Par ailleurs, les récentes réformes du logement ne favorisent pas l’accession à la propriété et les tendances de l’immobilier 2012 ne sont pas encourageantes, surtout dans un contexte de crise économique difficile.

L’analyse de l’évolution du marché immobilier depuis 10 ans nous permet de dresser un bilan sans surprise. Se loger est-il devenu un luxe ? Quelle sera l’évolution des prix de l’immobilier en France en 2012 ?

Les tarifs de l’offre free mobile

Le lancement de l’offre free mobile fait couler beaucoup d’encre depuis quelques mois sur le marché de la téléphonie mobile. Acteur moteur de la concurrence, l’arrivée des forfaits free mobile sème la panique auprès des opérateurs de téléphonie traditionnels.

En effet, les prix free mobile publiés officiellement le 10 janvier 2012 sont fidèles aux rumeurs qui les précédaient : Ils sont bas !

Appels illimités, sms illimités, mms illimités, internet illimité pour 19.99€ et sans engagement, qui dit mieux ? En outre, si vous êtes déjà abonné chez Free, vous ne paierez ce forfait que 15.99€ !

Quand au forfait free mobile à 2€/mois, gratuit pour les abonnées, il parle de lui même…

Cette annonce est plutôt une bonne nouvelle pour les consommateurs. L’abonnement free pour les téléphones portables va t elle tout emporter sur son passage ? Et vous, allez vous succomber aux tarifs freemobile ?

Le Crédit d’Impôt Développement Durable 2012 pour les travaux de rénovation

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Les taux du Crédit d’Impôt Développement Durable (CIDD) sont victimes d’un sérieux coup de rabot en 2012 de la part du Gouvernement.

En effet, avec une baisse moyenne de 20%, le montant du crédit d’impôt 2012 sera donc moins intéressant qu’en 2011 pour les particuliers qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale.

Cependant, le crédit d’impôt 2012 peut être majoré dans le cadre de certains travaux.

Découvrez sans plus attendre les conditions pour bénéficier du crédit d’impôt 2012 et ses critères d’éligibilité.

Les conditions pour bénéficier du PTZ+ en 2012

La fin du PTZ dans le logement ancien, le retour aux conditions de ressources, depuis le 1er janvier 2012, le nouveau Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ Plus 2012) a subi de lourdes modifications.

Le nouveau PTZ+ du Gouvernement permet donc à l’Etat de réaliser des économies en réduisant l’octroi de ce prêt immobilier aidé.

Mais ces économies risquent fort de se faire sur le dos des primo accédants qui n’ont pas tous la capacité financière d’acquérir une résidence principale neuve.

Découvrez les nouveaux critères d’éligibilité au PTZ+ et répondez à la question que chaque futur propriétaire se pose en ce début d’année : ai je droit au PTZ+ 2012 ?

Evolution des prix de l’immobilier en 2012

Les prix de l’immobilier devraient baisser en 2012 si l’on en croit l’analyse de deux économistes spécialistes du secteur du logement.

En effet, la hausse des taux des crédits immobiliers conjuguée à la crainte du déficit budgétaire et de la dette publique de la France pèsent lourd sur les prévisions du marché immobilier.

Par ailleurs, les récentes réformes de l’immobilier prévues pour 2012 accentuent encore une possible baisse des prix des maisons et des appartements.

Découvrez l’évolution des prix de l’immobilier en 2012 et les raisons d’une possible chute des prix.

L’urinoir high tech pour jouer en se soulageant

Quel homme moderne et viril n’a jamais rêvé d’un urinoir qui permettrait d’utiliser fièrement son pénis en guise de joystick pour prendre le contrôle d’un jeu vidéo ? Personne ?

C’est pourtant ce que propose la très sérieuse société Anglo saxonne Captive Media avec un urinoir ultra sophistiqué qui ne devrait pas manquer de faire le buzz chez tous ceux qui aiment la bière, les jeux vidéos et la compétition…

Découvrez sans plus attendre ces toilettes d’un nouveau genre et que la compétition commence !

Dessine moi une maison recrute !

Vous êtes passionné d’immobilier, incollable sur la réglementation liée au logement, expert dans les réformes de l’habitation ? Vous maîtrisez l’autoconstruction les yeux bandés, la rénovation de château médiéval à mains nues ? Vous êtes un as des plans de financement immobiliers, un visionnaire de l’économie foncière, un spécialiste des nouvelles techniques de construction, rompu à toutes les

Réforme de la Taxe Locale d’Equipement 2012 (TLE) : la Taxe d’Aménagement (TA)

La TLE (Taxe Locale d’Equipement) sera supprimée en 2012 et remplacée par la TA (Taxe d’Aménagement).

Cette nouvelle taxe sur les constructions s’appuiera sur un nouveau mode de calcul faisant intervenir la surface de plancher.

Comme d’habitude, le particulier y sera perdant puisqu’il devra désormais payer une taxe pour son garage, sa place de parking ou son abri de jardin !

La réforme de l’impôt sur la construction, mode d’emploi.

Réforme du permis de construire pour les extensions de 40 m2 et surface de plancher

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Une réforme du permis de construire, dont la date d’entrée en vigueur est prévue pour le 1er mars 2012, permettra de simplifier certaines règles d’urbanisme relatives à la construction.

Cette nouvelle loi d’urbanisme devrait notamment permettre un agrandissement sans permis de construire de 40m².

Pour autant, pas de fausse joie car la réalisation d’une extension sans permis de construire nécessitera quand même le dépôt d’une déclaration de travaux.

Et remplir le formulaire Cerfa n°13703*03 pour déclarer un agrandissement de sa maison, même de 40m², est loin d’être une formalité pour un novice.

Découvrez l’essentiel sur la déclaration de travaux 40 m2 mais aussi la création d’une nouvelle notion d’urbanisme : la surface de plancher.

Taxation des plus values immobilières sur les terrains constructibles

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L’immobilier est actuellement sacrifié sur l’autel du déficit budgétaire, avec notamment la réforme de la taxation sur les plus values immobilières. L’actualité a d’ailleurs largement mis en avant les résidences secondaires et les biens locatifs comme principales cibles de la hausse de l’impôt sur la plus value.

Pourtant, les terrains constructibles sont eux aussi frappés de plein fouet par le plan de rigueur immobilier du Gouvernement.

En effet, la hausse des taxes sur les plus values va non seulement s’appliquer aux terrains à bâtir et aux terrains agricoles, mais les conséquences sur le marché immobilier en France risquent d’être retentissantes.

Taxer la plus value d’un terrain constructible est il une erreur dans un contexte immobilier où les prix des logements neufs sont déjà très élevés ?

Allons nous assister à une rétention du Foncier en France ? Quels sont les taxes qui s’appliquent concrètement à la vente d’un terrain à bâtir ?

Plan de rigueur 2012 : la réforme du nouveau PTZ+

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François Fillon vient de l’annoncer dans le plan de rigueur relatif au Budget 2012 : le Prêt à Taux Zéro Plus sera modifié en 2012.

Après avoir fait couler beaucoup d’encre lors de la récente réforme avortée du PTZ+ 2012, ce dernier sera finalement supprimé pour l’achat d’un logement ancien. Les primo accédants ne pourront donc compter sur cette aide de l’Etat uniquement s’ils achètent un logement neuf.

Cette mesure du Gouvernement visant à supprimer le ptz+ dans l’ancien est elle un choix judicieux ? Non, si l’on en croit les statistiques de 2010 relatives à l’accession à la propriété.