Malgré une légère baisse des prix des logements fin 2011, l’année passée a battu un record en terme de nombre de transactions immobilières et globalement les prix restent à la hausse par rapport à 2010.
Quelle sera la tendance des prix de l’immobilier 2012 ? Faut il investir en 2012 ? Quelques éléments de réponse dans cette analyse du marché immobilier 2012.
Par rapport à la même période en 2010, les prix de l’immobilier sont en hausse en 2011.
En effet, l’évolution du marché immobilier (appartements, maisons) affiche une augmentation moyenne des prix au m² sur un an de + 7.4% en France, +15.6% à Paris et +10.3% en Ile de France.
Dans le même temps, les ménages français qui souhaitent devenir propriétaires sont contraints d’allonger leur durée d’emprunt : celle-ci passe de 19,8 ans en moyenne au 1er semestre 2010 à 20,1 ans au 1er semestre 2011.
En outre, Le seuil des 200 000 euros pour une transaction immobilière en France a été franchi, pour la première fois, au cours du 1er semestre 2011.
En effet, le montant moyen pour l’acquisition d’un logement atteint désormais de 210 438 euros (contre 194 693 au 1er semestre 2010) (source Century 21).
La France occupe en 2011 le troisième rang des pays où les prix des biens immobiliers sont les plus sur évalués d’après un récent article de The Econmist.
Logements trop chers, salaires qui stagnent et inflation qui explose, acheter une résidence principale en 2011 n’a jamais été aussi difficile, même si le gouvernement actuel prône une France de propriétaires.