nouveau ptz

Plan de rigueur 2012 : la réforme du nouveau PTZ+

nouveau-pret-taux-zero-plus-2012-ptz-gouvernement

François Fillon vient de l’annoncer dans le plan de rigueur relatif au Budget 2012 : le Prêt à Taux Zéro Plus sera modifié en 2012.

Après avoir fait couler beaucoup d’encre lors de la récente réforme avortée du PTZ+ 2012, ce dernier sera finalement supprimé pour l’achat d’un logement ancien. Les primo accédants ne pourront donc compter sur cette aide de l’Etat uniquement s’ils achètent un logement neuf.

Cette mesure du Gouvernement visant à supprimer le ptz+ dans l’ancien est elle un choix judicieux ? Non, si l’on en croit les statistiques de 2010 relatives à l’accession à la propriété.

Suppression de la réforme PTZ+ 2012

Sur le point d’être adopté, le projet de réforme du PTZ+ n’aura pas lieu.

Le 18 octobre 2011 marquait la mise en place par le Gouvernement de la réforme du Prêt à Taux Zéro Plus 2012 après un an d’application dans les projets immobiliers des Français.

Les modifications du PTZ+ devaient en particulier porter sur les conditions de ressources pour en bénéficier.

Pourtant il n’y aura pas de changements, le PTZ+ n’est pas modifié.

PTZ+, taux immobilier, assurance emprunteur, comment trouver le meilleur prêt immobilier en 2011 ?

simulateur rachat crédit

En 2011, un bon crédit immobilier doit être capable d’inclure le nouveau prêt à taux zéro plus (PTZ+), une délégation d’assurance, un lissage des mensualités, un différé du prêt principal, une caution de garantie, tout en garantissant le meilleur taux immobilier.

Malheureusement, le marché immobilier 2011 est en hausse, tant au niveau des prix des logements que des taux de prêts bancaires.

Il devient donc de plus en plus difficile de bénéficier d’un plan de financement adapté qui intègre la situation personnelle de chacun et parvient à tirer profit de la rentabilité la plus efficace.

Difficile, mais pas impossible…

Le PTZ+ ne profite ni aux primo accédants ni à la performance énergétique du parc immobilier français

Depuis sa mise en place il y a six mois, le PTZ+ rencontre un franc succès.

Pourtant, malgré l’auto satisfaction du gouvernement, Le PTZ+ 2011 ne profite pas aux primo accédants et n’encourage pas non plus la performance énergétique des logements.

Pourquoi ? Sans doute parce que le nouveau prêt à taux zéro est un dispositif mal pensé qui ne s’appuie pas sur la réalité du marché immobilier et le faible budget dont dispose la majorité des ménages français pour devenir propriétaires.