PTZ

Les conditions pour bénéficier du PTZ+ en 2012

La fin du PTZ dans le logement ancien, le retour aux conditions de ressources, depuis le 1er janvier 2012, le nouveau Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ Plus 2012) a subi de lourdes modifications.

Le nouveau PTZ+ du Gouvernement permet donc à l’Etat de réaliser des économies en réduisant l’octroi de ce prêt immobilier aidé.

Mais ces économies risquent fort de se faire sur le dos des primo accédants qui n’ont pas tous la capacité financière d’acquérir une résidence principale neuve.

Découvrez les nouveaux critères d’éligibilité au PTZ+ et répondez à la question que chaque futur propriétaire se pose en ce début d’année : ai je droit au PTZ+ 2012 ?

La fin du PTZ+ pour les logements anciens ?

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La simulation PTZ pourrait se simplifier pour l’achat d’un bien immobilier ancien.

C’est même un euphémisme puisqu’en 2012 on pourrait assister à la suppression du PTZ plus pour les logements anciens.

C’est en tous cas ce que propose la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) au Gouvernement.

Doit on alors s’attendre à la fin du PTZ+ en 2012 dans l’ancien ?

PTZ+, taux immobilier, assurance emprunteur, comment trouver le meilleur prêt immobilier en 2011 ?

simulateur rachat crédit

En 2011, un bon crédit immobilier doit être capable d’inclure le nouveau prêt à taux zéro plus (PTZ+), une délégation d’assurance, un lissage des mensualités, un différé du prêt principal, une caution de garantie, tout en garantissant le meilleur taux immobilier.

Malheureusement, le marché immobilier 2011 est en hausse, tant au niveau des prix des logements que des taux de prêts bancaires.

Il devient donc de plus en plus difficile de bénéficier d’un plan de financement adapté qui intègre la situation personnelle de chacun et parvient à tirer profit de la rentabilité la plus efficace.

Difficile, mais pas impossible…

Le PTZ+ ne profite ni aux primo accédants ni à la performance énergétique du parc immobilier français

Depuis sa mise en place il y a six mois, le PTZ+ rencontre un franc succès.

Pourtant, malgré l’auto satisfaction du gouvernement, Le PTZ+ 2011 ne profite pas aux primo accédants et n’encourage pas non plus la performance énergétique des logements.

Pourquoi ? Sans doute parce que le nouveau prêt à taux zéro est un dispositif mal pensé qui ne s’appuie pas sur la réalité du marché immobilier et le faible budget dont dispose la majorité des ménages français pour devenir propriétaires.

Les labels énergétiques, mode d’emploi

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Avec l’enjeu majeur que représente désormais le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) sur le marché immobilier, il devient primordial de se préoccuper sérieusement de la consommation énergétique d’un logement.

Mais dans la jungle des labels énergétiques, pas facile de s’y retrouver. Lors d’une construction, d’une rénovation où d’un achat immobilier, dessine moi une maison fait le tour de la question énergétique pour vous.

Le PTZ PLUS pour les nuls

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Voici une synthèse de l’essentiel à connaitre pour survivre dans cette usine à gaz qu’est le nouveau PTZ+ 2011.

Grâce à ce concentré de kit de survie minimum (et c’est déjà beaucoup), découvrez les conditions, les montants, les durées de remboursement auxquels vous pouvez prétendre selon votre situation.

PTZ+ : tout dépend du DPE !

Le DPE est un des critères essentiels qui entre dans le calcul du montant d’attribution du nouveau PTZ+ 2011. Doté ce Diagnostic d’un tel pouvoir décisionnaire n’est il pas dangereux ?