La simulation PTZ pourrait se simplifier pour l’achat d’un bien immobilier ancien.
C’est même un euphémisme puisqu’en 2012 on pourrait assister à la suppression du PTZ plus pour les logements anciens.
C’est en tous cas ce que propose la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) au Gouvernement.
Doit on alors s’attendre à la fin du PTZ+ en 2012 dans l’ancien ?
En 2011, un bon crédit immobilier doit être capable d’inclure le nouveau prêt à taux zéro plus (PTZ+), une délégation d’assurance, un lissage des mensualités, un différé du prêt principal, une caution de garantie, tout en garantissant le meilleur taux immobilier.
Malheureusement, le marché immobilier 2011 est en hausse, tant au niveau des prix des logements que des taux de prêts bancaires.
Il devient donc de plus en plus difficile de bénéficier d’un plan de financement adapté qui intègre la situation personnelle de chacun et parvient à tirer profit de la rentabilité la plus efficace.
Difficile, mais pas impossible…
Depuis sa mise en place il y a six mois, le PTZ+ rencontre un franc succès.
Pourtant, malgré l’auto satisfaction du gouvernement, Le PTZ+ 2011 ne profite pas aux primo accédants et n’encourage pas non plus la performance énergétique des logements.
Pourquoi ? Sans doute parce que le nouveau prêt à taux zéro est un dispositif mal pensé qui ne s’appuie pas sur la réalité du marché immobilier et le faible budget dont dispose la majorité des ménages français pour devenir propriétaires.