Influence du DPE sur le marché immobilier 2011 en France

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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoire à l’affichage dans toutes les annonces immobilières de particuliers ou professionnels depuis le 1er janvier 2011.

Malgré la polémique qui enfle autour de ce diagnostic, tant au niveau de son manque de fiabilité qu’au niveau de son impact sur les nouveaux dispositifs d’aide à l’accession (PTZ+, PEL 2011), le DPE semble avoir un impact non négligeable sur les transactions immobilières.

Une récente enquête sur le DPE nous éclaire davantage sur sa réputation.

En effet, Vovici, vient de réaliser un sondage auprès des particuliers et des agents immobiliers afin de déterminer leur niveau de connaissance concernant le DPE.


DPE 2011, un diagnostic mal compris et largement critiqué

84 % des particuliers déclarent savoir ce qu’est le DPE.

50% des particuliers ignorent que le résultat du DPE influence le montant du PTZ+ accordé.

56 % n’ont aucune idée du prix d’un Diagnostic de Performance Energétique.

46 % ne savent pas quels professionnels sont susceptibles de réaliser un DPE.

71 % pensent que le DPE n’est pas fiable.

64,5 % d’entre eux ignorent que la responsabilité des diagnostiqueurs ne peut être engagée en cas de DPE non conforme.


Du côté des agents immobiliers, 69% reconnaissent que les particuliers ne sont pas en mesure d’accorder leur confiance à la fiabilité du DPE.


Influence du DPE 2011 sur les ventes de biens immobiliers en France

Après trois mois de présence obligatoire du DPE dans les annonces immobilières, les acheteurs comme les vendeurs confirment que le classement énergétique joue sur l’attractivité et la valeur perçue d’un bien mis en vente.

50% des acheteurs potentiels sont prêts à acquérir un bien immobilier plus cher si son DPE est bon.

68 % déclarent que le classement énergétique peut influencer leur décision de visiter un logement en vente.

71% affirment que le DPE d’un bien immobilier est en mesure d’influencer leur décision d’achat.

82,6 % des acheteurs pensent qu’un mauvais DPE est un argument de négociation du prix d’un logement à la baisse.

73 % des vendeurs pensent que le DPE de leur habitation entraîne une influence sur son attractivité de leur bien et le montant de la transaction immobilière.


Du côté des agents immobiliers, 30 % constatent une baisse du nombre de visites et des proposition d’achat en cas de mauvais DPE.


DPE obligatoire mais encore peu diffusé

71 % des agents immobiliers ne possèdent pas encore tous les DPE des logements en vente dans leur agence

37 % diffusent encore des annonces immobilières dépourvues du classement énergétique du bien.


Malgré un contexte de méconnaissance, de méfiance et de critique la mise en place balbutiante du DPE semble s’imposer rapidement sur le marché immobilier, au même titre que la loi Carrez en son temps.

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